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再刷地王紀錄天房42.75億元攬下天津育梁道地塊

833人已瀏覽 時間 : 2015-10-21 05:52:10

導語:再刷地王紀錄天房42.75億元攬下天津育梁道地塊

10月19日,天津育梁道地塊成功出讓,由天房以底價42.75億元競得。即便是底價成交,該地塊仍刷新了天房于7月31日創造的2015年內天津土地市場總價最高記錄天津裝修

  資料顯示,該地塊編號為津南紅(掛)2015-111號,位于南開區紅旗南路與育梁道交口,為城鎮住宅、商服、科教用地;出讓土地面積為146104.3平方米,其中居住用地95541.9平方米,商業金融業用地46563.9平方米,中小學、幼兒園用地3998.5平方米。地塊起始總價為42.75億元,起始樓面價約18005元/平方米。

  另據了解,該地塊總建筑面積不大于237430平方米,其中居住用地建筑面積不大于153500平方米(兼容商業金融業建筑面積20000平方米),綠地率不小于30%,建筑密度不大于35%,建筑限高100米;商業金融業用地需改造利用現狀建筑,做為商業金融業使用,改造后地上建筑面積不大于80740平方米(不包含地鐵出入口及風亭等設施),綠地率不小于10%,建筑密度不大于40%;中小學幼兒園用地建筑面積不大于3190平方米,綠地率不小于35%,建筑密度不大于35%,建筑限高15米。

  此外,該地塊有比較嚴格的要求,其中,現狀保留建筑不得改為公寓使用,新建商業金融業類建筑不得建設公寓天津裝修

  按照南開區政府要求,由天津市南開區資產管理運營有限公司以14500元/平方米建筑面積價格回購三幢保留建筑中的兩幢及衛門、附屬用房等,建筑面積約66386平方米,總價款約96259.7萬元,競得人須在土地成交時與天津市南開區資產管理運營有限公司簽訂回購協議。

  另據統計,2015年截止目前,天房僅在天津就共奪得10宗優質地塊,總成交(1.00,0.000,0.00%)金額近204億元。

  其中,于9月2日天房以總價17.6億元獨攬水上公園西路地塊,溢價率35%,樓面單價約22392元/平方米,創下了今年天津宅地樓面單價新高。

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